尔湾总体规划

欧文总体规划旨在指导城市精心分阶段的长期发展。那是50多年前的事了。今天，总体规划仍然致力于发展与保护自然开放空间、公园和步道之间的平衡原则。

这种方法的好处无处不在：欧文正在成为美国的大城市之一——一个宜居、安全、清洁、美丽、平衡的社区。

凭借以平衡承诺为基础的前瞻性总体规划，Irvine 充满创新，有望在未来 50 年及以后蓬勃发展。

总体规划要求在战略位置的商业中心建设各种专业办公楼，以确保强大而稳定的就业基础。如今，欧文市拥有超过 17,000 家公司——包括所有财富 500 强公司的三分之一——这座城市是一个就业磁铁。事实上，欧文的人均工作岗位比美国任何一个城市都多。它的就业人口比率为 94.8%，在美国城市中排名第一。

这些公司雇佣了 250,000 名员工。他们中的许多人生活、购物、用餐、看电影，并参与其他为城市带来可观收入的活动。尔湾庞大的就业基础是一项重要的收入来源，有助于打造该市广受赞誉的生活方式，并为其许多出色的服务提供资金，包括公共安全、公园维护、道路和其他基础设施改进。

总体规划还确保城市提供位置便利的本地和区域零售中心。这些中心充满了有趣的精品店、全国连锁店以及成熟和时尚的餐饮概念，年收入超过 6000 万美元，与城市的商业中心一起，有助于保持欧文的经济强劲。

因此，尔湾的财政健康状况在美国排名第一，确保该市在经济好坏周期中都保持财政安全。

尔湾的任何特色都不能比其村庄更充分地反映总体规划的指导原则。它们散发出鲜明的个性，旨在帮助居民充分享受这里的生活。许多社区都在步行距离之内。大多数房屋都在公园或儿童停车场的步行范围内。商店和餐馆都在附近。步行道和小径连接街道、社区和其他村庄，鼓励居民探索户外和社交。

欧文总体规划始于对教育的承诺：欧文公司以 1 美元的价格将 1,000 英亩土地卖给了加州大学，以建造加州大学欧文分校。自 1965 年开放以来，校园已发展成为全美第 9 佳公立大学。

总体规划对教育的承诺设想了一个优秀的公立学区——如今，尔湾联合学区的学校一直名列全国最佳：

• 该地区82%的高中毕业生上大学
• IUSD 学生的 SAT 成绩始终高于县和州
• IUSD 学校被指定为加州杰出学校或金丝带学校 70 次

虽然“安全”不是欧文总体规划的明确原则，但它绝对是其最重要的副产品之一。联邦调查局连续 13 年将欧文评为全国最安全的大城市，因为其暴力犯罪率低于同等规模的城市。

尔湾广受赞誉的警察局在保障城市居民和员工安全方面发挥着关键作用。市领导补充说，欧文出色的安全记录源于整个社区范围内的整体方法，其中包括：

• 以家庭为中心的健康和保健计划
• 与商界的外展
• 平衡土地利用政策
• 定期维护道路、公园和其他公共基础设施和设施
• 为全市学校、教师和学生提供支持

提供丰富的公园、步道和自然开放空间一直是尔湾总体规划的核心原则。对于欧文来说，这导致超过 16,000 英亩（占整个城市的三分之一）被永久保存，供在这里工作和生活的人们探索。

更重要的是，该市的开放空间是欧文牧场更大网络的一部分，该网络占地超过 57,000 英亩，约占整个牧场的 60%。

从 Bommer Canyon 和 Quail Hill，到 Jeffrey Open Space Trail 和 Loma Ridge，再到 Mason 地区公园和 Turtle Rock 社区公园，这些特殊的地方为建筑环境创造了一个美丽的缓冲区，为在这里生活和工作的人们提供了无限的景观。享受户外活动。